fc2ブログ

お休み

おはようございます。

お盆以来お休みをいただいていなかったので、これはいかん!と思い23日は家族でお出かけしてきました。

まずは、花尾神社の秋の例大祭。
2022092601.jpg 2022092602.jpg
始めて行きましたが、出店も出て賑わいのあるお祭りでした。
しかし、何も知らずに昼過ぎに着いたら、13時で終了の様でゆっくり見ることができませんでした…
来年は早めに行きたいと思います。

帰りには神社周辺の稲穂がとてもきれいに実っていました。
台風が直撃したばかりなのに、稲穂の強さに感心します。
2022092603.jpg

続いては、市内に戻って甲突川河畔のライオンズ公園に。
2022092606.jpg 2022092607.jpg
「長月桜まつり」に行ってきました。
出店もたくさん。かき氷にするか、アイスクリームにするかと迷いましたが、アイスクリームにしました。

夜には、桜祭りの名前の通り桜色にライトアップ!
2022092608.jpg
花尾神社の秋の例大祭を教えてくださったIさん。
長月桜祭りを教えてくれたJCのF君。

周りの方々のお陰で良い休暇になりました。

最後に、私が尊敬する大久保卿の銅像を載せさせていただきます。
2022092604.jpg

エム管理不動産 [ホームページ]
スポンサーサイト



台風14号

こんばんは。

今日は一日中大荒れの天気でしたね。

予報通りに強い勢力の台風14号、今は少し風もおさまりましたがまだまだ気の抜けない状況です。

先ほどもアプリで台風情報を確認したところ、↓↓のような風予報になっていました。
2022091801.png 2022091802.png 2022091803.png

吹き返しかと思いますが、ここ最近は直撃する台風も少なかったので予報を見て「ああ、台風なんだな」と実感しました。

すでに日も暮れていますので被害状況がわかるのは明日でしょうか。

何事もないと幸いです。心から無事を祈っています。

エム管理不動産 [ホームページ]

鹿児島市街地の渋滞は全国ワーストNo.1なんですって!?

こんにちは。

以前、なんとなく眺めていたネットニュースに気になる書き込みがありました。

「鹿児島市街地の渋滞は全国ワーストNo.1」

本当かな?ブログに書いてみようかな?と思いながら記事を追いかけてみましたが、情報が少なくて諦めていました。

そうしていたところ、先週仕事で出向いた吉野支所に並べられていたパンフレットの中に、この内容に触れているものを見つけました。
役所においてあるパンフレットにも記載されているのだったら間違いなく本当ですね。
これで自信をもってブログに書けます!!

2022091201.jpg

それにしてもワーストNo.1とは…
確かに20年以上前の免許取りたての頃はそんなに渋滞していなかったのが、だんだんと昼間の幹線道路が混みだして、今では毎朝事務所の近くは大渋滞になっています。

車の台数も増えたのでしょうが、鹿児島はとにかく狭いらしいです。
これまで知りませんでしたが、平之町の国道3号線は2車線だと思っていましたのに、道路に中心線がないのは2車線にするには道路幅が足りないらしいです。つまり2車線として並んで通っているけど、実は1車線なんですね。
市街地の国道なのになぁ。

肝心のパンフレットはというと時差出勤をお勧めする内容です。
因みに、私は仕事中はバイク移動が中心で通勤は徒歩です。

エム管理不動産 [ホームページ]

防犯カメラ(ポチカメ)

こんばんは。

先日、Zoom配信に使うケーブル類を探すため、久しぶりにリサイクルショップに行ってきました。

そしたらなんと!有る有る!!。たくさんありまして、更に値段も100円~300円。
ついついたくさん買ってしまいました。

100円なら「違ってもまぁいいか。もう一度来るより買ってしまえ」と気が大きくなってしまいます。
結果として、全部使うものばかりでしたので無駄はありませんでした。

ケーブル類の在庫が大量にあったのに気を良くして、店内もブラブラ。
知り合いの先生と「防犯カメラ」の話をしていたので、ここにもないかなと気になって見てみました。

そしたら、それもあるんですね。
値段も4,400円でしたので、購入してみました。

これも結論から言って大正解。
ポチカメってペットの見守りに使うカメラみたいですが、出先でも映像を確認できるし、録画や写真機能もついてる。
更に、防犯カメラを通して声までかけられるんです。

2022090501.jpg
ちょっと前までなら、とても高くて手が出なかった防犯カメラも格安で売られるようになったんですね。

久しぶりにリサイクルショップでお宝さがしを楽しみました。

エム管理不動産 [ホームページ]

丸池湧水

おはようございます。

 最近、出社途中に見る川沿いのススキの穂が急に成長して、あれだけ隆盛を誇っていたクマゼミの声が少なくなってきました。秋が近いのを感じますね。

 さて、お盆明けから鹿児島県行政書士会で取り組んでいる「マイナンバーカード」の代理申請相談会が立て続けに入っています。

 先週は湧水町の栗野中央公民館での開催でした。ちょっとした出張気分でテンションが上がっていたら、当日の朝に良いことを思いつきました☆
 「丸池湧水の水でウィスキーを割る」
 我ながら良いアイデアと思い早速実践。名水百選にも選ばれていますからね。間違いなく美味しいでしょう。

 ただ、問題は2つ。
 よくあることですが「忘れて帰ってしまわないか」ということと、当日の朝に思い付いたものですから入れ物を何も用意していません。
 突然の思い付きって、何も準備していないからよくこうなりますよね。

 ですが、実際は好きなもののためには頭が冴えるようでして、忘れずに入れ物は500ミリのペットボトルを利用して、相談会が終わって丸池に直行しました。

 採水も無事に終了し、自宅に帰って美味しくいただきました。

 こうして汲んだ水も残り少しになってきました。
 今週も火曜と金曜に伊佐市への出張なので、丸池に立ち寄ってもう一度採水してきたいと思います。

 各地の名水を汲んでみるのが、新しい趣味になりそうです。

 エム管理不動産 [ホームページ]

「ちがう! ちがう!! う ・ さ ・ ぎ ・ タ ・ イ ・ ヨ ・ ー」

おはようございます。

土曜日はかごしま錦江湾サマーナイト大花火大会でしたね。

私は、個人的にコロナが心配だったので会場には行きませんでしたが、顧問先のマンションの屋上から少し眺めることができました。
翌朝は、ボランティアで花火大会会場の清掃の予定でしたが、あいにくの大雨で中止。
でも、3年ぶりに開催された県下最大の花火大会が盛況で良かったです。(^^)

さて、鹿児島県民お馴染みのスーパー「タイヨー」。うちの息子もお買い物が好きなようで、連れて行くととっても喜びます。

「タイヨー」「マックスバリュ」「イオン」などなど様々なお店に連れていきますが、しっかりと店名を言えるのは「タイヨー」だけ。言いやすいのでしょうか。
ドラッグイレブンに至っては、マスコットを見て「うさぎタイヨー」と呼んでいます。

普段は家族で買い物にも行くのですが、たまに、父子だけでお買い物に行くこともあります。

先日も、マックスバリュに用事があったのですが、「どこ行こうかなー」なんて息子に尋ねたら「うさぎタイヨーに行こう」と言いました。
こうなると、ちょっと意地悪してみたくなります。

父 「マックスバリュに行こうか」

息子「うさぎタイヨーに行こうよ」

父 「業務スーパーに行こうか」

息子「うさぎタイヨー!」

父 「本物のタイヨーに行こうか」

息子「ちがうちがう!う・さ・ぎ・タ・イ・ヨ・ー!!」

念押しされました。

結果、この日はマックスバリュに行ったわけですが、最近になって、だんだんと会話ができるようになり、おしゃべりが上手になり楽しくなってきました。
※もちろん、息子はお買い物ならどこでも良いらしく喜んでいましたのでご心配なく。

エム管理不動産 [ホームページ]

マンションストック長寿命化等モデル事業に採択されました。

こんにちは。

お盆休みも終わりましたね。

例年は14日~16日まで妻の実家に帰省していましたが、今年は農地転用の立ち合いがありましたので13日~15日で帰省してきました。
帰省といっても、時期が時期なので外出は最小限に。庭でプールをしたりバーベキューをしたり、読書をしたりと各々好きなことをして過ごしました。

さて、以前このブログでもお話しした「マンションストック長寿命化モデル事業」ですが、無事に採択されました。
建設新聞でも取り上げていただきました。
2022081601.jpg
高いハードルと思いながらの挑戦でしたが、まずは一つ目のハードルを越えることができました。
公表資料には記載されませんでしたが、マンションの維持修繕に関するノウハウを地元に落としたいという思いと、そして、地方の一マンション管理士が頑張れるフィールドを広げたいという思いも大いに抱いています。

公表内容はコチラ>>

今後は、補助事業の目的に則った成果を出せるように頑張ります!!

エム管理不動産 [ホームページ]

シマロールちゃん

こんばんは。

8月も早いもので1週間が過ぎましたね。
「お盆明けに~」と言って余裕があると思っていた用事も、カレンダーを見てあまり余裕がなくなっていることに気付いて現実に引き戻されました。
まぁいつもながら、お盆正月の節目ってだいたいこんなものなんですけどね。

さて話は変わって、先週、仲良くさせていただいている行政書士のS先生から、私の息子にプレゼントをいただきました。
それも、わざわざ事務所までお持ちいただいたのに、私共が不在にしていたという不始末。
帰ってきたら事務所のドアノブに大きな袋が下がっていました。申し訳ありません(> <)。

実は、S先生からは一昨年の冬にもシナモロールちゃんのブランケットをプレゼントにいただいて、それをうちの息子は「シマロールちゃん」と呼んで、抱っこしたり写真を撮ったりと大変気に入っています。
それを、S先生に先日お送りした暑中見舞いでお伝えしたら、シナモロールちゃんのクッションをプレゼントしてくださいました。

そして、先ほど家族3人でS先生の事務所にお礼にお伺いしてきました。
先生のお母様にも良くしていただいて、ありがとうございます!!

「シマロールちゃん!!」って言いながら抱っこギューしてます(^ ^)大切にしますね。
2022080701.jpg

こうして気にかけてくださるのがとても嬉しいです。いつもありがとうございます。

エム管理不動産 [ホームページ]

マイナンバーカード

こんにちは。

あっという間に月末ですね。

さて、最近「マイナンバーカード」の宣伝をよく目にします。

総務省もかなり注力しているようで、27日には未取得者に対して交付申請書の再々送付が行われました。

私はといえば、マイナポイント第一弾の頃に家族全員取得済みです。

このマイナンバーカード、顔写真入りの身分証明書として使えることはもちろん、保険証の代わりになったり、印鑑証明書や住民票をコンビニで取得できたり、e-TAXが使えたりと便利な機能がたくさん揃っています。
もちろん、個人情報の塊ですので、保管には十分注意しなければなりませんが。

個人的にも、これまで、「マイナポイントの取得」、「住民票のコンビニ交付」、「e-TAX」、「コロナワクチン接種証明アプリ」などマイナンバーカードを様々な場面で利用しました。
いずれも、役所が休みだったり、書面を紛失してしまっていたり、と急に必要になった場面でのことです。

個人情報の関することがちょっと苦手という方もいらっしゃるかと思いますが、私の個人的な感想としては、持っていたことで助かったというメリットの方が大きいです。

今ならマイナポイントも20,000ポイントもらえますし、作りたい方はお早めに(9月末まで)申し込みしてくださいね。

というのも、私事ですが、行政書士会のマイナンバーカード代理申請事業の相談員をしています。
マイナンバーカードのことでの相談や、代わりに申請してほしいという方がいらっしゃいましたら、是非この機会にお声掛けください。

エム管理不動産 [ホームページ]

老眼かな…

こんにちは。

昨晩は、「桜島 警戒レベル5」の緊急速報でびっくりしました。

先ほども出際に桜島を眺めましたが、今のところは落ち着いているようです。

しかし、暫くは注意を怠ることはできないでしょうし、自然災害は突然ですので気を付けないといけませんね。

改めて思いました。


さて、最近、本を読んでいても、字を書いていても、手元のピントが合わずに「うーん」と思っていました。

そして、先週は漏水事故の現場で写真を撮影しようとしたのですが、カメラのピントは合っているのに、そのモニターを見る自分のピントが合わない…

できるだけカメラを手元から離しましたが、点検口の中の狭い空間でしたのでモニターはボケてよく見えない。けれど、カメラからは「ピピッ」とピントが合った音がしていたので、大体の感覚で何枚か「パシャリ!」。

結果、脚立から降りて写真を見たら綺麗に撮れていました。

老眼でしょうか。現場立ち合いに来てくれた業者さんの同級生にも「え!?早くない!?」と驚かれましたが、眼鏡も替えてからまだ半年ばかりですし、これまでの経緯から間違いないように思えてきました。

もう少し目を労わるようにしてみたいと思います。


ちなみに、先週の土曜日は「土用の丑の日」でしたね。

普段、高くてなかなか手が出ないウナギですが、今年は知り合いに3本戴きました。
2022072501.jpg
夏バテ予防と共に、目にも効くかな?

エム管理不動産 [ホームページ]

夏祭り

こんにちは。

毎日暑いですね。
今年は梅雨明けも早くまた、梅雨の間の雨も少なく過ごしやすかったですが、明けた後から豪雨に見舞われることもしばしば…
線状降水帯というワードもニュースでよく目にしますし、十分に気を付けて過ごしましょう。

特に住まいに関わる仕事をしている身として、災害には常にアンテナを張っています。

さて、7月に入って夏祭り(六月灯)も盛んに行われるようになってきましたね。

先週末も、照国神社の六月灯が盛況だったようです。
息子も2歳なのでちょっと興味はありましたが、人混みを見て自粛しました。

そこで、さすがに大勢の人混みには連れてはいけませんでしたが、地域のお祭りには出かけてきました。
出店等はなく、お菓子とボンボンを配り、子供たち手造りの灯篭を飾るといったコロナ禍での開催ですが、私も小さい頃からやっている地域の六月灯ですので、続けていることに何だか懐かしさと安心感を感じます。

2022071901.jpg 2022071902.jpg 2022071903.jpg

川沿いでちょっと夕涼みをしたり、地域の人たちの姿を見たり、挨拶をしたり、こういう機会があるからこそですね。

良い思い出ができました。

エム管理不動産 [ホームページ]

選挙

こんにちは。

昨日は「参議院選挙」「鹿児島県議会議員補欠選挙」でしたね。

もちろん、家族みんなで武小学校に投票に行ってきました。

午前中に行ったのは珍しく、人の多さにちょっとびっくりしましたが。

何年か前は「出口調査」をしていて、受けたことを覚えています。

会場では、ご近所さんにも会ったので、ご挨拶して、会場で投票して、最後はお決まりの滑り台とブランコで遊んできました。

こんな機会でもないと、なかなか小学校に入る機会もないのですが、それでも滑り台やブランコがあることをしっかり覚えていた息子の記憶力はすごいなと感心しました。

選挙結果は、今朝ネットで確認。
ほぼ予想通りとは思いましたが、一部「あれっ!?」と驚いたところも。
とにかく、当選された議員の方々は、是非頑張ってください。応援しています!

因みに、↓の写真は夕方の「酔芙蓉」
夕方はみんな揃ってピンク色になっていました。
2022071101.jpg

エム管理不動産 [ホームページ]

酔芙蓉

こんにちは。

今年の梅雨明けは早かったですね。

そして息つく間もなく台風接近。

急に夏になった気分です。

さて、通勤で通る新川沿いに、1本ですが「酔芙蓉」の木があります。

朝は白い花が咲き、昼から夕方にかけてピンクに染まることから「酔う」という字を当てて「酔芙蓉」。

毎年夏になると咲き誇ります。

今年も、眺めることができました。
2022070401.jpg 2022070402.jpg

写真は朝撮ったものですが、既にピンクになっている二日酔いもチラホラ。

普段通りの風景が変わらずにそこにあると、ホッとします。


そして、先週、現地調査で山奥を通った時に見かけた「お猿さん」。

写真撮りたかったけど、近づくのも怖いので遠くからパシャリ。
2022070403.jpg

気になったものを簡単に写真に収められるので、ついついスマホに手が伸びます。

エム管理不動産 [ホームページ]

「令和4年度マンションストック長寿命化等モデル事業」に応募しました。

こんにちは。

天気予報を眺めていると、来週から梅雨明けかな(奄美地方も平年より7日早い梅雨明けだったようなので)と思わせるような☀️マーク続きですね。
豪雨災害が無くて何よりですが、降雨量が少なく水不足が少し心配です。

さて、先週(6月24日)は「令和4年度マンションストック長寿命化等モデル事業」の第2回募集の締め切りでした。

今回、顧問先のマンションで、貯水タンクや給排水管といった給排水システムの更新工事を検討するため、計画支援型の補助金申請をさせていただきました。
このマンション、一時は終活も検討していましたが、一方で組合員の皆様と共に大規模修繕に向けた資金調達やコミュニティ活動に力を注いで来ました(声掛けや防災活動,交流イベント等)、そういった活動を続けてきた結果、今では若い居住者の方や、組合活動に積極的に参加してくださる居住者の方が増えて、終活はまだまだもったいないと感じるようになってきました。

この補助事業ですが、かなりハードルが高いことは十分承知しています。
それでも、前述のように、私共がこれまで管理組合運営に携わってきて、このマンションを応援したいと思う気持ちが伝われば良いなと思っています。

また、もう一つの目的としては、私共マンション管理士が中心となり大規模修繕を実現することです。
大規模修繕の中でも、現在は塗装関係が多く給排水設備に関する工事はそれほど多いとは言えないと思います。
給排水設備の大規模修繕には内装工事の必要や居住者の利用制限といった、合意形成や実際の工事の調整や施工はより複雑なものとなると思います。

今後は、給排水設備に関する大規模修繕も増加してくるものと思います。
その時に、地元のマンション管理士や工事業者がノウハウを得ておくことは、小規模マンションや自主管理マンションが検討を行う上で必ず役に立つものと思っています。

そのような思いで、補助事業に応募させていただきました。

ps.
この申請したマンションの巡回点検で、今日カマキリの赤ちゃんを見つけました。
私も小さい頃、カマキリの赤ちゃんを数日飼っていたことがあります。図鑑でショウジョウバエを食べると知って、リンゴを入れた瓶を何個も設置して捕まえようとしましたが、結局ショウジョウバエは捕まらず…カマキリの赤ちゃんは離しました。
そんな事を思い出しながら、写真を撮りました。大きくなってね!
2022062601.jpg

エム管理不動産 [ホームページ]

「カワハギの肝」

こんばんは。

最近見なくなったものの一つでしょうか。
「カワハギの肝」

以前はスーパーでもカワハギの薄造りには「肝」が添えられているのをよく目にしましたが、最近は「肝」がありません。
専門店か鮮魚店で運が良ければ出会える程度。あとは自分で釣るくらいしか食べられなくなりました。
カワハギと言えば「肝」なのにね…食中毒対策とかでしょうか?

と思っていたら、珍しくスーパーでカワハギの丸物を見つけました。
わた抜きでもなさそうでしたので、迷わず購入。
2022062101.jpg

夜遅かったけど妻が捌いてくれて、久しぶりに「カワハギの肝」を堪能できました。
2022062102.jpg 2022062103.jpg

フォアグラとかあん肝とか、美味しい肝はたくさんありますが、個人的にはカワハギの肝が一番と思っています。

エム管理不動産 [ホームページ]

「点検口」って大切

おはようございます。

日曜日の朝、ちょっと早起きして仕事してます…
自営業だとブラックともなんとも言えないのが辛いところです。

さて、最近強く感じるのが「点検口設けてくれよ」ってことです。
漏水や電気配線の不良があったり、と生活していればお部屋の壁の中でトラブルが発生することは多々あります。

普段は気にしませんが、「いざ」となったとき原因箇所を探すのに点検口がないと大変困ります。
むやみやたらに壁に穴を開けるわけにもいきませんので、まずは、「ここかな、あそこかな」とアタリを着けてから業者さんを呼んで開口工事してもらいます。
このときに、「点検口さえあれば…」と思うわけです。

特にリノベーションしたお部屋なんかで、PS塞いでしまっていたり、点検口を無くしていたり、見た目には良いのかもしれませんが、壁内でトラブルが発生したときには確認するためだけに壁、床、天井の解体みたいな大掛かりな工事が必要になっちゃいます。

なので、もし可能であれば、内装工事される際に点検口を設けておいてください。

さて、今から漏水の確認に行ってきます。
現在直面している仕事の愚痴でした。

エム管理不動産 [ホームページ]

ホタル

おはようございます。

昨日は大雨。ということで、出掛けることもなく一日ゆっくりと過ごしました。

さて、先週は「週末には天気が崩れるます」と聞いていたので、妻の勧めでホタル観賞へ。

目的地は健康の森公園。

観に来ている人も、ホタルも結構な数が居ました。

2022060601.jpg
ホタルの種類までは判りませんが、ホタルの写真を撮るのって難しいですね。
プロになると、種類に合わせた撮り方まであるようで、ネットで検索すると綺麗な写真がたくさん出てきました。

私のは素人がどうにかこうにかして撮れた一枚です。

ホタルって成虫になると口が無くなるらしく、水しか飲めず長くは生きられない。
逃げることもなくフワフワと人間の周りを飛び交っていました。

成虫になってから僅かな命を精一杯燃やしてほしいです。

ホタルの時期が終われば、もう間もなく梅雨ですね。

今朝の通勤路でも今日から一気に蒸し暑くなったような気がしました。

エム管理不動産 [ホームページ]

漏水

こんばんは。

5月ももうすぐ終わりですね。

私共にとっては、総会時期で忙しさのピークでもあります。

さて、今日は地味~なお話です。

建物に関わる仕事をしていると、漏水トラブルとは切っても切れない縁があります。

年間に何件も事故は発生しますし、原因の追究もなかなか難しい。

今回も、原因が特定できない漏水が発生しました。

これがまた数分おきに「ポタッ」とする程度なので、直上階のお部屋の中を見てもカラッとしたものです。

でも、現実に僅かですが漏水が発生しています。

水道のバルブを締めて数日、空けて数日、雨の日、晴れの日と条件を分けて、一日に3回程度ずつポタポタの間隔を計測しに行っています。

今日で10日目、まだ原因特定には至らずです。

結露調査といい、漏水調査といい、なかなかに調査に手間がかかりますが、放っておくと大問題に発展してしまいますので手を抜くことはできません。

今は僅かなにじみ程度の漏水でとまっていることが、幸いです。

もうしばらく、「ポタポタ」と付き合いが続きそうです。

面倒な事こそ手を抜かずにやればいい結果が生れる。これまでの実体験で知っているのも不動産に携わる身ならではかな。

エム管理不動産 [ホームページ]

ワクチン3回目受けてきました。

おはようございます。

先週は新型コロナワクチンの3回目接種を受けてきました。

結論から言って「副反応無し」でした。

水曜日の9時に接種して、10時半頃「接種した腕が痛いような…」と感じましたが、触らない方がいいかなと思い放置。
11時半頃に、うっかり手が腕に触れてしまいましたが「何ともない…」
痛いような気がしたのは本当に気のせいでした。

そのまま翌朝、24時間経っても副反応無し。
48時間までは気を付けないとと思い慎重に構えていましたが、その翌朝48時間経っても副反応無し。
週末も何も無し。

仕事の段取りや、寝込んだ時のために準備も念入りにしていたのですが、
幸い、今日まで何事もなく、副反応無しでした。よかったよかった。

今週は、水曜日に妻のワクチン3回目です。
私と同じように、何もないといいのですが。

エム管理不動産 [ホームページ]

マイリラ♪

おはようございます。

天気予報を見ていると10時ごろからは晴れそうですが、まだポツポツとしていますね。
早く止まないかな~

さて、出張先のホテルに置いてあった「マイリラ」(フジ医療器のマッサージシート)
結構気持ちよくて、一晩で3回、4回使いました。
それが、どうしても忘れられず購入してしまいました。

以前(15年ほど前)にも、40万円近いマッサージチェアを購入したことがあります。
確かにそれに比べると、体の計測や手足のマッサージ、リクライニングのような機能はありませんが、
今回のマッサージシートは、お値段も2万円、手持ちの椅子に設置できて省スペース。

事務所で使っていますが、今はこれで十分かも。
なかなかおすすめのいい買い物をしました。

2022051601.jpg

エム管理不動産 [ホームページ]
プロフィール

エム管理不動産(永田行政書士事務所)

Author:エム管理不動産(永田行政書士事務所)
エム管理不動産(永田行政書士事務所)では「不動産取引」「分譲マンション管理組合支援業務」「行政書士業務」を行っております。

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR